Simulador de Financiamento Caixa – Simule Prazos e Condições

Simulador de Financiamento Caixa

Com certeza um dos maiores sonhos de todo brasileiro é o de conquistar a sua casa própria e assim fugir do temido aluguel, proporcionando desta forma segurança e muito mais conforto para todos os membros de sua família.

Mas para realizar este grande sonho é necessário na grande maioria dos casos obter crédito, já que são raros os casos em que alguém compra uma casa à vista.

Portanto, a maneira mais habitual de se comprar um imóvel é através do financiamento do mesmo perante um órgão bancário, sendo que a Caixa Econômica Federal detém 76% do mercado de financiamentos imobiliários no Brasil.

Se neste momento você deseja também adquirir um imóvel através de uma linha de crédito da Caixa mas não tem a menor ideia do quanto pagaria mensalmente nas parcelas e tão pouco quantas parcelas deverá pagar, saiba que a CEF disponibiliza em seu site um excelente serviço online, o Simulador de Financiamento Caixa, ferramenta esta que permite que a qualquer momento você simule diversas informações de financiamento, como prazos e condições pré-estabelecidos.

Como Utilizar a Ferramenta “Simulador de Financiamento Caixa”

Seu primeiro passo é acessar o site da CEF diretamente na página que contém este serviço. Para isso, clique aqui e seja levado diretamente para a página.

Na primeira fase da simulação (Dados Iniciais), informe qual o objetivo do financiamento e o valor desejado, detalhando informações como: tipo de financiamento, categoria do imóvel, valor aproximado e cidade onde está localizado o imóvel.

Feito isso, clique sobre o botão “Próxima Etapa”.

Na segunda fase, informe seus dados pessoais, como número do CPF, renda bruta familiar mensal, data de nascimento do comprador, se já possui registro no FGTS por 3 anos e clique novamente no botão “Próxima Etapa”.

Nas demais etapas seguintes, já serão demonstrados em sua tela, quais são os resultados do Simulador de Financiamento Caixa, e serão exibidos informações como:

  • Prazo máximo de financiamento
  • Cota máxima de financiamento
  • Subsídio FGTS
  • Valor da entrada
  • Prazo desejável
  • Valor total do financiamento
  • Sistema de amortização
  • Juros
  • Valores da primeira e última prestação

Pronto, informando todos os dados corretamente conforme pedidos, você poderá simular a compra de sua casa própria e assim já terá uma ideia do quanto pagará mensalmente e o quanto terá que dispor na entrada.

Esta ferramenta é muito útil pois facilita o planejamento do orçamento das famílias, pois adquirir um imóvel e uma dívida alta como esta de um financiamento é algo que requer muito planejamento realmente.

Próximos Passos

Terminada sua simulação, três passos principais ainda lhe separam da aquisição da sua nova residência. Veja:

1 – Aprovação de Cadastro e Crédito

Dirija-se até uma mais de 2000 agencias da CEF do país e converse com um gerente especializado que fará sua análise cadastral e finalmente aprovará seu crédito.

2 – Avaliação do Imóvel

A Caixa irá avaliar o imóvel que você escolheu, fazendo uma vistoria através de um engenheiro, garantindo assim que o mesmo está em boas condições para a sua segurança e também será verificada a idoneidade do vendedor e se a documentação está em ordem. Dessa forma você ficará imune a qualquer tipo de fraude.

3  – Após a entrega da documentação necessária, o contrato é assinado, o vendedor recebe o seu pagamento e você receberá a informações finais de como efetuar a quitação das parcelas de sua casa própria.


Pois bem, esperamos que as dicas que reunimos aqui sejam uteis e que brevemente você adquira sua casa própria, deixando de lado finalmente o aluguel, que consome parte importante do salário dos trabalhadores.

Nos colocamos à disposição também, pois caso você tenha alguma dúvida sobre como usar a ferramenta, nos escreva contando sobre esta dificuldade enfrentada, pois brevemente responderemos a todos buscando sanar tais dúvidas.

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *